自分の家の検査を行うにはどうすればよいですか？

無料の住宅検査フォームをダウンロードする

DIYの家の検査は専門家の検査の適切な代替品ではありませんが、それは有用なツールになる可能性があります。このように、あなたはあなたの家が市場に出される準備ができているかどうか、またはあなたがあなた自身で特定の不動産を購入することを進めるべきかどうかを決定することにもっと自信を持って感じることができます。

1.チェックリストから始める

家の内部と外部のためのこれらの印刷可能なチェックリストのような包括的な家の検査文書であなた自身を武装させてください。下の画像をクリックするだけで、ダウンロード、保存、印刷できます。

外装住宅検査票

インテリア住宅検査フォーム

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家の点検に失敗しました

チェックリストのダウンロードについてサポートが必要な場合は、以下を参照してください役立つヒント。

これらのフォームを使用すると、検査する必要のある項目をガイドし、単に家の中を歩いてすべてを一瞥するよりもはるかに組織化されたフレームワークを提供します。事前に作成された検査チェックリストに従うことにより、タスクにとどまり、最も注意を払うに値する項目に集中することができます。あなたの発見を記録してください！あなたの自己検査中にあなたが気づいたすべてを記録するためにあなたの記憶を信用しないでください。

2.事前に計画する

外観を含む家のすべての部分に完全にアクセスできる日を選択して、家を検査する必要があります。雨によってあなたの努力が妨げられる日を選ばないでください、あるいはあなたが購入したい家を検査しているなら、現在の住宅所有者があなたに家の内部と外部の両方への完全なアクセスを許可することをいとわない日を選んでください。

3.機能チェック

部屋ごと、エリアごとに行くことを含む体系的なアプローチを使用して、家のすべての側面が評価されていることを確認します。家の内外を歩き回り、地下室を下り、屋根裏部屋を上り、這う空間を覗きます。以下を含む機能チェックと組み合わせた目視検査を行います。

蛇口のオンとオフを切り替えます
ヒーターを実行します
エアコンを動かす
ライトのオンとオフを切り替えます

4.エクステリアレビュー

家の外観を評価するときは徹底してください。

歩道、私道、パティオ、デッキを見てください。ひび、壊れた、または凹凸のある表面がないか確認します。
屋根を見てください。屋根の尾根はまっすぐで水平ですか、それとも屋根はたるんでいますか？損傷した、または欠けている帯状疱疹はありますか？煙突や屋根のさまざまな高さが出会う場所で緩い点滅はありますか？
煙突を見てください。キャップにひびが入っていませんか？煙突に防火キャップはありますか？煙突はまっすぐですか？レンガやモルタルが欠けていませんか？
側溝と縦樋を検査します。側溝が縦樋に向かって下向きに傾斜していることを確認してください。緩んだ部分や錆びたり、はがれた塗料がないか探します。
壁装材を調べます。欠けている、またはひびの入ったレンガ、ボード、サイディングを探します。明らかなギャップや目に見える腐敗に注意してください。
塗られた壁を見てください。塗装やコーキングに問題がないか調べてください。
基礎を検査します。ウォーターマーク、ひび割れ、はがれに注意してください。
近くに移動してポーチを見て、上から土台までスキャンします。組積造の剥がれやひび割れを探します。塗装の問題、明らかな沈下、構造上の問題に注意してください。

5.インテリアレビュー

第一印象は騙されやすいので、家の中の細部を注意深く調べてください。

床全体を点検します。たるみや傾斜を探します。水のしみ、タイルのひび割れ、木材の損傷、カーペットの摩耗に注意してください。
各壁のセクション全体を検査します。ひび、凹凸、水垢を探します。
各コンセントと電灯のスイッチを見てください。必ずすべてのクローゼットを見て、すべてのドアと窓を開けてください。各部屋の熱源を探します。
天井全体を点検します。しみ、ひび、石膏の緩みやたるみを探します。
クローゼットのドアを含む、窓やドアを開閉します。窓、ドア、ロックのスムーズな操作を探してください。
電化製品など、室内の物を検査して検査を完了します。
地下室がある場合は、床、壁、天井に水やカビの染みがないか調べてください。床根太で明らかな問題を探します。
バスルームとキッチンで、床、壁、天井を調べます。各衛生器具を見て、それらが機能することを確認します。蛇口の電源を入れて、水が漏れていないか、十分な水圧があるかどうかを確認します。カウンタートップの下を見て、水のしみや木材腐朽菌を探します。引き出しとキャビネットのドアを開閉して、スムーズに機能することを確認します。
居間で、暖炉の内側と外側を調べます。かまど、エアコン、給湯器の使用年数をお尋ねください。それらが整備される頻度を確認してください。
目に見える給水管に錆や腐食がないか確認してください。