不動産の所有権を迅速かつ比較的簡単に譲渡する必要がある場合は、終了請求証書を提出することが1つの選択肢です。終了請求証書は、ある当事者から別の当事者に資産の法的所有権を譲渡し、弁護士に相談することを選択しない限り、弁護士や法的支援を必要としません。
1.弁護士に相談する
これはオプションの手順ですが、終了請求証書を完成させて提出する前に、不動産弁護士に相談することをお勧めします。財産の所有権を譲渡するための選択肢は、辞任証書だけではないため、弁護士にあなたの個人的な状況を確認してもらうことで、辞任証書があなたの財産の所有権を譲渡する最良の方法であるかどうかを判断できます。ただし、これはオプションであるため、終了請求証書の記入と提出には法的支援は必要ありません。
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2.フォームを入手する
終了請求証書は、いくつかの異なるソースから入手できます。
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- ロケット弁護士 証書を提出する州に入ることができるオプションを提供し、州の法律または要件を満たすようにフォームを自動的にカスタマイズします。
- 不動産の弁護士や、物件が所在する郡の地元の録音事務所も、正しいフォームを提供することができます。
3.情報を収集します
フォームに記入するために必要な情報の一部は、あなたの側で調査を行うことができます。プロパティの所有権を付与する人の正式な名前が必要です。さらに、プロパティの法的な説明が必要です。
あなたはあなたの既存の証書に法的説明を見つけることができます、あるいはあなたは財産がある郡のために郡記録係の事務所に連絡することができます。また、地図番号または財産識別番号も必要です。これらは、既存の証書に記載されているか、郡の記録係から入手できます。
4.証人と公証人を集める
のようないくつかの州 バージニア 、1人または2人の証人が終了請求証書提出フォームに署名することを要求します。のようないくつかの州 カリフォルニア 、公証人の証人が必要であり、提出する前にフォームの一部に記入する必要があります。
フォームに記入する前に、州のフォームを注意深く確認して、正しい数の証人がいることと、証人の1人が公証人であることを確認してください。
5.フォームに記入します
フォーム全体に記入します。フォームの最初の行から始めて、フォームの最後の行まで進みます。
- 現在の所有者として正式な氏名を入力してください。
- 所有権を譲渡する人の正式な氏名を記入してください。
- 現在の証書に記載されているとおりに、または郡の記録局からの情報から、地図番号または不動産識別番号、および法的説明をコピーします。
6.フォームを配信します
あなたが財産の所有権を付与している人である被付与者に、終了請求証書を提出してください。フォームを配信すると、被付与者にプロパティの新しい法的所有者であることが通知されます。
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7.フォームを提出します
証書を記録するには、物件が所在する郡の郡記録局に提出してください。証書を記録するために料金を支払います。その後、証書は公的記録の一部となり、被付与者が不動産の新しい合法的な所有者であることを示します。
処理時間は郡ごとに異なります。提出から公記録に表示される証書までの時間の長さは、郡がどれだけ忙しいかによって異なります。法的に、証書は記録され、所有権は、証書が被付与者に引き渡され、郡の記録係に引き渡されると譲渡されます。
所有権フォームの予備変更
また、所有権の予備変更フォームを入手して記入し、郡の記録係に提出する必要があります。このフォームでは、物件の購入者、販売者、販売価格に関する質問に回答するよう求められます。さらに、それはあなたが財産に負っている流通税を計算する計算を通してあなたを案内します。
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一部の州では、提出する必要のある追加のフォームがある場合があるため、転送を完了するために他の書類が必要かどうかを郡書記に確認してください。
8.物品税を支払う
一部の州には、終了請求証書を提出した後に実行する必要のある手順がありますが、他の州にはありません。 ワシントン たとえば、物品税を請求します。証書が記録されてから30日以内にこの料金を支払う必要があります。録音料とは別料金です。譲渡から30日以内に、不動産物品税宣誓供述書を完成させて提出する必要があり、料金はワシントン州の郡記録係に支払われる必要があります。
レコーダーのオフィスで証書を提出するときは、あなたが支払わなければならない追加料金や、あなたの州の証書を提出して記録した後に取らなければならない手順があるかどうか尋ねてください。
所有権の譲渡
終了請求証書は、あなたが所有する不動産の所有権を譲渡するための答えになる可能性があります。この方法を使用する場合、以前のリーエンをチェックするために行われるタイトル作業がないため、所有権が問題にならない場合にのみ、クレーム証書を終了する必要があります。いくつかの手順で、所有権を放棄し、所有権の証明を新しい所有者に引き渡すことができます。
