セカンドハウスは行楽客に人気があります。
セカンドハウスを購入するための最良のヒントは、借り手が最初の家を購入したときに遭遇したものと比較して、セカンドハウスで遭遇する可能性のある違いを説明しています。セカンドハウスの購入者が利用できる住宅ローン商品は、プライマリー住宅で利用できるものとは異なる場合があります。
2番目の住宅ローンの考慮事項
セカンドホームの住宅ローン商品は、セカンドホームの用途によって異なる場合があります。ほとんどの人はセカンドハウスについて考えるときに別荘について考えますが、このタイプの購入に値する他のシナリオがあります。
- 借り手はすでに主たる住居を持っているかもしれませんが、投資不動産として貸し出すために別の家を購入したいと考えています。
- 借り手は、仕事のために頻繁に旅行するため、または大学に通っている間子供たちが家賃なしで滞在する場所として、別荘を購入したいと思うかもしれません。
- 借り手は、セカンドハウスの購入を将来の良い投資と見なすかもしれませんが、投資不動産としてすぐに使用するという目標はありません。
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住宅ローンを取得することになると、セカンドホームの目的は大きな要因になる可能性があります。一部の貸し手は、一次所有者専用の別荘を購入するための住宅ローン商品を提供していますが、借り手が住宅を一定期間貸し出すつもりである場合、多くの貸し手はこれらのタイプのローンを提供しません。 。たとえば、主な所有者が1年のうち数か月間使用するが賃貸されていない2番目の家を購入する借り手は、借り手が家に住む家を所有するよりも、貸し手にとってより良い選択肢となる可能性があります。冬の間ですが、夏の間は貸し出します。
貸し手は借り手が第二の家を借りるつもりかどうかをどうやって知るのでしょうか？借り手は、2番目の家を賃貸物件として使用しないことを示す文書に署名する必要があります。借り手がこの文書に署名できない場合、住宅ローンは投資不動産住宅ローンになります。これには通常、より高い金利とより高い頭金要件を含むさまざまな条件があります。一部の住宅ローンの貸し手は、バルーン条件でこれらのタイプのセカンドホーム投資住宅ローンのみを提供します。
セカンドホームを購入するための重要なヒント
あなたが住宅ローンを申請するプロセスを開始するとき、第二の家に対するあなたの意図が何であるかを明確にしてください。たとえば、2番目の家が別荘としてのみ使用される場合は、最初に住宅ローンコンサルタントに相談するときにこれを指定します。そうしないと、誤ってより高価な投資不動産住宅ローンを申請してしまう可能性があります。
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あなたの財政を調べなさい
別荘を購入することは、別荘が休暇にのみ使用される場合でも、重大な経済的義務になる可能性があります。持ち家には住宅ローンの支払い以外の追加費用が伴うため、別荘の購入を決定する前に、別荘が経済的負担になりすぎないように財政を精査する必要があります。貸し手があなたの申請を承認することをいとわないからといって、それは必ずしもあなたが住宅ローンを買う余裕があることを意味しないことを覚えておいてください。
買い物をする
セカンドハウスを購入するための最も重要なヒントの1つは、最高のローンを探すために少し時間を費やすことです。すべての貸し手がセカンドハウスに住宅ローンを提供しているわけではありませんが、最良の条件で住宅ローンを見つけるために、いくつかの貸し手に確認することは価値があります。セカンドハウスの住宅ローンの経験がある住宅ローンブローカーのサービスを利用することを検討してください。
頭金
一次住宅の住宅ローンと同様に、二次住宅のローンには通常、頭金の要件が含まれます。頭金として提供できる金額が高ければ高いほど、住宅ローンの承認を受ける可能性が高くなります。 2回目の住宅購入の頭金要件については、貸し手に相談してください。
代替案
あなたの主たる住居はあなたの第二の家を購入するのに十分な資本を提供するかもしれません、あなたに第二の家のための住宅担保ローンを取得する機会を与えます。この方法を利用する前に、大規模な住宅担保ローンを取得することの意味を理解していることを確認してください。
