墓地のプロットを検討するとき、発生する質問の1つは、プロット自体に関するものです。人々は、あなたが墓地の区画をどれくらい所有しているのか疑問に思うかもしれません。墓地の所有権について考慮する必要があるいくつかのポイントがあります。
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墓地の区画をどのくらい所有していますか？
質問自体は、埋葬のための土地の購入を取り巻く混乱を反映しています。墓地の区画を購入する場合、実際に購入されるのはほとんどの場合、「埋葬の排他的権利の付与」です。最終的に、あなたは誰が財産に埋葬されるかを決定する権利を購入しています。時間は無制限にすることができますが、多くの場合、設定された期間は25年から100年の間です。墓地の区画を「購入」することは、賃貸契約に同意することに似ています。
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リースは更新可能
リースが切れるとき、リースを更新する機会を提供する手紙が所有者に送られます。リースを購入する新しい価格とともに、新しい期間が合意されます。リースが更新されても、所有権は同じままであることがよくあります。リースが更新されない場合、通常2つの状況が発生します。
- プロパティが使用されていない場合、プロパティは実際の土地所有者に戻ります。その後、物件を新しい人に賃貸することができます。
- 物件が使用され、人が埋葬された場合、区画は邪魔されませんが、墓石は取り除かれる可能性があります。プロットのサイズとスタイルに応じて、追加の埋葬がプロットで行われます。リースの所有者がリースが更新されないことを知っている場合、多くの場合、コストの一部を回収するためにリースが個人的に転売されます。
リースは近親者に引き継ぐことができます
リースの所有者は、いくつかの方法で墓地の区画を渡すことができます。所有者は、プロパティの共同所有者になるために家族にプロットを提供することができます。墓地の当局は、取引について知らされる必要があります。死亡した場合、生き残った所有者が個人事業主になります。共同所有者がいない場合は、エステートの執行者または管理者が責任者になります。所有権は州の法律に従って譲渡されます。相続権を持つすべての人が同意すれば、プロットは1人の家族に与えることができます。遺言が存在する場合、遺言の願いが続きます。
リースは売ることができます
ほとんどの場合、中古の埋葬地は個人が販売することができます。埋葬計画は、移転、離婚、または再婚により変更されます。財政難はしばしば財産の転売を促します。土地は通常割引料金で提供されます。
土地は埋め立てられるかもしれない
埋葬のための財産の使用を管理する多くの法律があります。一部の州では、墓地での活動がないまま長時間経過した場合に、土地の実際の所有者がスペースを取り戻すことを許可する法律があります。通常、期間は少なくとも50年です。活動の量と種類は、多くの場合、リースで宣言されます。
特別な状況がリースに影響を与える可能性があります
「墓地の区画をどのくらい所有していますか？」という質問に対する答え。さらに複雑になる可能性があります。いくつかの問題は、リースが耐えられる時間の長さと相互作用する可能性があります。
州法
墓地は通常、州政府によって規制されています。特定の法律は州ごとに異なります。墓地の地域の規制も、リース更新の時間と条件を決定する可能性があります。区画が購入される墓地を管理する法律を知ることは重要です。
墓地の種類
私立墓地と公立墓地は、多くの場合、異なる法律に準拠しています。個々の墓地の方針は、それらの法律によって指示される場合があります。教会に併設された墓地を含む私有墓地は、しばしば限られたスペースしかありません。検認墓地を含む公立墓地は、リースの寿命が長くなる可能性があります。緑の埋葬の区画には、多くの場合、より広い景観領域と、価値を高める従来の設定よりも少ない設定が含まれます。
プロットのタイプ
墓地の種類に加えて、区画の種類もリースに影響を与える可能性があります。ザ・プロパティの値が高い、変更が必要になる可能性が高くなります。いくつかの要因が結果に影響を与えます。
- プロットの場所-場所は、エリア内および墓地自体内の要因です。
- 単一スペースプロット-単一スペースロットは1つの棺を保持します。これは最も一般的なタイプのプロットです。
- コンパニオンプロット-コンパニオンプロットは、一緒に購入した2つのスペースです。これらはしばしばカップルに使用されます。このタイプのプロパティの値は明らかに増加します。コンパニオンプロットは、並べて表示することも、2倍の深さにすることもできます。
- 家族のプロット。家族のプロットは、家族のいくつかのメンバーを埋めるために使用できるスペースのグループです。プロットは、連続して購入することも、幾何学的な形で購入することもできます。 1つの大きな墓石は家族を識別し、個人には小さなマークが付いています。このプロパティの値は、サイズとともに増加します。
スペース不足による墓地の再利用
一部の地域では、墓の再利用が受け入れられています。これは通常、特に都市部での墓地の深刻な不足が原因で発生します。
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開発による墓地の再利用
開発のため墓地の利用が停止される場合があります。公共の発展により、墓地が移転され破壊されることがよくあります。プロットが使用されていなかった場合、リースはキャンセルされる可能性があります。
墓地の特性の不確実性
墓地や墓地が永遠に邪魔されないことを保証する方法はありません。 「墓地の区画をどのくらい所有していますか」に対する答えは、取引が賃貸または地役権であり、予期しない状況によって時間の長さや場所が変わる可能性があることを理解している限り、決定できます。
