住宅ローン会社を開始します。
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住宅ローンブローカーの免許を取得した後のある時点で、一部のライセンシーは住宅ローン会社を始める方法を疑問に思い始めます。手数料のパーセンテージを作る代わりに、ライセンシーは彼または彼女がはるかに多くを作ることができることを知っています。
ライセンスから始める
もちろん、最初から最初のステップはライセンスです。まだ持っていない場合は、それが最優先事項です。住宅ローンブローカーのライセンスを取得するためのルールは、州ごとに異なります。独自の規則については、州の公式政府Webサイトにアクセスしてください。
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ライセンスを手にした状態で、住宅ローン会社を始めるには2つの基本的な方法があります。それらの1つは、ネットブランチを開始することです。もう1つは、独立した住宅ローン会社をゼロから始めることです。これらのうち、最初のオプションは最も簡単で最も安価です。各ルートには長所と短所があります。
ネット支店
ネットブランチは別のビジネスです。ただし、既存の住宅ローン会社の下に設立されています。大企業の下で働くことの利点はたくさんあります。
利点
- バックオフィスサポートはすでに実施されています。
- ブランド名の評判、信頼性、認知度、力。
- ポリシーと手順が実施されています。
- 必要なときに継続的なサポートとアドバイス。
- 強力なネットワークはすでに確立されています。
- 銀行との関係はすでに確立されています。
- 1人か2人でネットブランチを運営できます。
- 必要に応じて、ホームオフィスからネットブランチを運営できます。
短所
- あなたが独立している場合よりも少ない手数料。ネットブランチブローカーの70％ではなく、独立したブローカーの100％の手数料を想像してみてください。ただし、両方の合計は、非所有者が作成するよりもはるかに大きくなります。
- 親会社の確立された方針と手順に従わなければなりません。
- 常に「最終決定」を取得するとは限りません。
独立した住宅ローン仲介
独立した住宅ローン事務所の圧倒的な利点は、所有者がローンの全手数料を受け取ることです。分割する必要はありません。最終的な目標に向けて各ステップを明確に書き留めたチェックリストを作成することから始めます。それぞれが達成されたら、それらをチェックしてください。
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独立したオフィスをゼロから始めることは、ビジネスを始めるためのすべての通常のハードルを伴います。名前を決めます。サブチャプターS法人、パートナーシップ、または別の構造であるかどうかにかかわらず、法的構造を設定します。場所を選択します。視認性の高い場所でオフィスを借りるか、自宅でクライアントに会う予定がある場合はホームオフィスから運営します。看板、名刺、レターヘッドを印刷します。経理、事務用品、人員配置に注意してください。
に参加するモーゲージ証券会社の事業終了。取引を計画している銀行やホールセール貸し手との関係を確立します。あなたが持っているより多くの貸し手は、あなたがクライアントに提供できるより多くのローン商品です。鑑定士、信用報告書ベンダー、タイトル/エスクロー決済サービスプロバイダーなどのベンダーとの関係とパートナーシップを育みます。クライアントを獲得するためのマーケティング戦略を開発および実装します。あなたの評判、信頼、ブランドイメージを構築します。
利点
- 全手数料を維持します。
- 独自のポリシー、手順、およびルールを設定します。
- 自立の誇りと達成感。
- あなたが雇い、訓練するエージェントによって閉じられたローンからコミッションを作ります。
- 成長する能力。
短所
- 卸売業者との関係を築くのは簡単ではありません。それぞれに独自の承認プロセスがあります。
- ブランドを確立し、信頼を築くには時間がかかります。
- 確立されたサポートネットワークはありません。
- あなたが雇って訓練するスタッフはあなたの将来の競争になるかもしれません。
- 時間のかかるタスクには、管理、マーケティング、監査、経理、処理業者と秘書スタッフの雇用、トレーニング、リード生成、クライアントへの求愛、銀行家とのネットワーキングと関係の育成が含まれます。これらすべては、顧客を獲得してローンを閉じるのに時間がかかります。
住宅ローン会社を始める方法
あなたが住宅ローン会社を始める方法について考え始めるとき、あなたは一緒にされる必要があるパズルの多くの部分を発見します。心に留めておくべき主なことは、他の人がそれをしたということです、そしてあなたもそうすることができます。あなた自身の住宅ローン会社を所有することの報酬は、仕事が結局それの価値があるように思われるでしょう。
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