HUD差し押さえについて調べる
HUD住宅の資格を得ることに興味がありますか？ここでは、HUDの家を見つけるだけでなく、提供されているさまざまなローンプログラムや、ローン申請前に準備する必要があるものを見つけるための優れたヒントとリソースを紹介します。
HUDホームとは何ですか？
住宅所有者がFHA住宅ローンの債務不履行に陥った場合、住宅都市開発省（HUD）がFHAの貸し手に支払いを行い、住宅の所有者になります。 HUDが所有する住宅は、市場価格で適格となるほぼすべての人にリストされ、販売されます。
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HUDの住宅はすべての価格帯で販売されていますが、ほとんどの住宅は平均的なアメリカ人、さらには低所得の家族にとって手頃な価格であると考えられています。ほとんどのHUD住宅は、FHA住宅ローンの資格を得るために持ち家である必要があります。
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HUDホームの資格
HUDは住宅ローンの貸し手ではありませんが、承認された貸し手または住宅ローン会社からのFHAローンに保険をかけています。資格を得るために、HUDとFHAは、HUDの家を見つけて資格を得るのに役立つ次のヒントを提供します。
- FHA承認の貸し手 -まず、 FHA承認の貸し手 。あなたは彼らからHUD承認された貸し手のリストを得ることができます ウェブサイト 。あなたの銀行もFHA承認の貸し手である可能性があります。購入したいHUD住宅の貸し手を見つけたら、HUDの要求に応じて情報と個人の履歴を提供する必要があります。
- 雇用 -あなたは少なくとも2年間あなたの仕事にいるべきでした。仕事の安定性もHUDとFHAにとって重要です。
- 所得 -FHAの貸し手はあなたの収入を見て、それが安定しているか、信頼できるか、または定期的に増加しているかどうかを確認します。
- 倒産 -破産を申請した場合でも、HUD住宅の資格を得ることができますが、破産はローン申請の少なくとも3年前に解消されている必要があります。
- 信用力 -FHAの貸し手は、あなたが時間通りに請求書を支払うことを保証するためにあなたの信用力を調べ、良い信用リスクと見なされます。
- 必要書類 -HUD住宅の購入に興味がある場合は、貸し手がローン申請を完了するのを支援するために、すべての書類をまとめておくのが最善です。過去2年間の住所履歴、雇用主の名前と住所、給与と賃金、雇用主またはW2からの賃金明細書を提供する必要があります。 FHAの貸し手は、過去2年間の個人の確定申告書のコピーも要求します。ベテランでHUDの家を購入したい場合は、退役時の兵役の公式記録であるDD214の提供を求められることもあります。
どのようなローンプログラムが提供されていますか？
HUD住宅を購入する資格を得ると、提供されるローンプログラムの一部は次のとおりです。
- 203（b）固定金利住宅ローン -このプログラムはFHAを通じて提供され、通常、少額の頭金と低い決算費用が必要です。 HUDは最大97％のローンを保証しますが、良好な株価収益率が必要です。
- Good Neighbor Next Door-これらのHUDおよびFHAローンプログラムは、教師、法執行官、救急医療技術者、および消防士に提供されます。
- 公営住宅賃貸人 -別のHUDプログラムは、賃貸料を住宅ローンに変えたい公営住宅居住者向けに設計されています。詳細については、公営住宅当局に問い合わせるか、次のWebサイトにアクセスしてください。 公営住宅のウェブページ 。
- ネイティブアメリカンセクション184 -このプログラムは、ネイティブアメリカンとアラスカ先住民を対象としています。参加している部族と要件については、 セクション184のWebページ 。
HUDとFHAからの有用な情報
ザ・ FHA HUD住宅の資格、HUD住宅のリストの場所、購入プロセスに関するヒントとよくある質問を提供します。への訪問 HUDローンのウェブサイト HUDの家を見つける方法のヒントを提供し、HUDの家を購入するための9つのステップが含まれています。これらの政府機関の両方からの情報を読むか、FHA承認の貸し手に連絡して、HUD住宅とローンプログラムの詳細を確認してください。
